Todo sobre los barrios más valorizados en Montevideo

Los barrios más valorizados en Montevideo son aquellos que cuentan con todos los servicios disponibles, centro comercial, tiendas, boutiques, peluquería, spa, gimnasio y en donde las viviendas tienen un costo superior a los 85.000 dólares, en el caso de una negociación de compra venta, y los alquileres se encuentran por el orden de los 4.000 dólares mensuales.

Este tipo de barrios cuentan con viviendas y apartamentos amplios, cómodos y confortables, de lujo, especialmente acondicionados para familias pudientes que pueden pagar un monto elevado por una vivienda o pagar un alquiler caro.

Es importante señalar que los barrios más caros en Montevideo están destinados solo a familias que tienen suficientes recursos económicos para poder acceder a una solución habitacional de lujo, en donde tienen privacidad, seguridad y todas las garantías de que no van a ser molestados; son zonas residenciales privadas.

Conoce los barrios más valorizados en Montevideo

Si prefieres pagar alquiler por un apartamento o casa en el Barrio de Puerto Buceo en Montevideo ver opciones, te vas a encontrar con que la rentabilidad bruta anual está por encima del 8% y por el cual debes pagar la cantidad de 85,000 dólares aproximadamente.

Montevideo se caracteriza por tener barrios con los apartamentos y casas más costosos en compraventa y alquiler de inmuebles de todo tipo; en esta hermosa ciudad se encuentran las viviendas más caras del mundo.

Según informes de distintas plataformas inmobiliarias, se ha observado en los últimos años un aumento significativo en la mayor parte de los barrios de la ciudad, sobre todo en los barrios de Puerto Buceo, Carrasco, Punta Carretas y Pocitos.

Cuál es la rentabilidad de los barrios en Montevideo

La rentabilidad bruta más alta en Montevideo se encuentra en casas ubicadas en zonas privilegiadas en donde el metro cuadrado que corresponde a la venta es calculado en dólares, las cuales están relevadas para los barrios Tres Cruces, Carrasco y Puerto Buceo.

En los barrios de Puerto Buceo y Carrasco, los precios de las viviendas en alquiler oscilan entre los 4.000 y 5.000 dólares al mes, por lo que una familia debe tener un ingreso mensual superior a los 10.000 dólares para poder acceder a conseguir un alquiler en estos precios.

Si se trata de hacer una negociación de compraventa por 90,000 dólares, se debe contar con un 30% del valor del inmueble como inicial y pagar la diferencia a través de un crédito hipotecario a plazos convenientes de 10 a 20 años, lo que se hace más difícil para una persona que vive de un sueldo.

Las propiedades más caras para alquilar se encuentran en la Rambla de Carrasco, las cuales pagan alquileres hasta de 15,000 dólares mensuales, cifra muy elevada, incluso si en una familia trabajan tres personas. Lo que se hace es ubicar viviendas en barrios cuyos alquileres son más baratos y que son más fáciles de pagar entre 3.000 y 2.000 dólares mensuales.

Cuál es la zona más exclusiva de Montevideo

La zona más exclusiva es la de Puerto Buceo, que es el barrio donde las viviendas son más caras para comprar y en donde los alquileres están por encima de los 4.000 dólares. Las inmobiliarias tienen promociones y ofertas, las cuales solo están dirigidas a un pequeño sector de la población y turistas que llegan a Montevideo por vacaciones y que pueden pagar estos montos.

El barrio más rico de Montevideo es el Barrio de Tres Cruces, que es donde vive el sector más pudiente de la población con un 8% de rentabilidad bruta anual y en donde las negociaciones de compraventa se realizan por encima de los 85.000 dólares.

Barrios baratos

Son los que están agrupados en las zonas populares, en donde muchos argentinos llegan a Montevideo a invertir su dinero en varias propiedades para alquilarlas a los uruguayos y así vivir de sus rentas por precios más accesibles, o en alguna oportunidad se mudan a vivir con sus familias para un barrio en Montevideo para contar con más ingresos que les permitan obtener incluso ganancias con los alquileres de sus viviendas.

Sin embargo, con todo lo que cuesta conseguir una vivienda en alquiler en Montevideo, sin contar que se pueda comprar una propiedad, las personas prefieren alquilar antes que comprar una vivienda.